Bâtiment

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Rubrique Bâtiment | Bessa promotion Immobilière

## Le Ksar de Tafilelt
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Détentrices du « National Energy Globe Award 2020 », les maisons du Ksar de Tafilelt, situées au nord du Sahara, dans la région du M’Zab ont été construites selon des normes architecturales et bioclimatiques. Bâties entièrement avec des matériaux locaux, elles appliquent les normes d’une gestion économique de l’eau, le recyclage des eaux usées et la valorisation des déchets ménagers, tandis que les rues très étroites permettent aux habitants de se protéger des vents de sable fréquents dans la région.

## L’Ecocapsule
![Ecocapsule.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Ecocapsule_ba93fd4fe6.jpg)

L’Ecocapsule est une caravane ultra sophistiquée de la forme d’un œuf. Elle offre la même promesse qu’un camping-car et permet de voyager dans un confort digne d’un hôtel. Avec ses 4,5 m de long pour 2,3 m de large, ce petit mobil-home comprend une kitchenette, un coin douche et toilettes, un lit et de nombreux rangements. L’écocapsule est dotée d’un panneau solaire de 2,5 m placé sur son toit et d’une éolienne très puissante et silencieuse de façon à produire sa propre électricité. Grâce à son système de récupération et de filtration de l’eau de pluie, elle fournit aussi de l’eau potable.

## La maison Zero Emission Buildings
![La maison Zero Emission Buildings](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/La_maison_Zero_Emission_Buildings_238085efa2.jpg)

En plus de son design complètement atypique, cette maison écologique, située à Lavik en Norvège, n’émet aucun CO2 et produit 3 fois plus d’énergie qu’elle en a besoin ! Ajouté à cela, l’air et la lumière sont automatiquement contrôlés en fonction de l’utilisation et du besoin. Ce n’est pas tout, cette maison qui respecte l’équilibre de la nature, dispose d’un récupérateur de pluie qui fournit de l’eau et d’un plancher radiant qui chauffe toute la maison.

## The Sky Garden House
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Située sur une île adjacente à Singapour, The Sky Garden House possède un design totalement hors du commun avec une végétation très riche. Créée par Guz Architects, cette maison écologique a été conçue pour maximiser la ventilation, réduisant ainsi la dépendance à la climatisation. À cela, vient s’ajouter de nombreuses fonctions comme la réduction de l’éclairage artificiel ou l’utilisation de grands jardins pour rompre la transition entre les espaces intérieurs et extérieurs. 

## La maison enterrée
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Construite par les architectes SEARCH et CMA design en Suisse, cette incroyable maison est directement implantée dans le sol et dissimulée au cœur d’une pente alpine au milieu d’une magnifique vue. L’idée derrière cette maison est de respecter le paysage alentour, tout en réduisant les problèmes d’isolation et de température.

## WaterNest 100
![WaterNest 100.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Water_Nest_100_ecefca54fe.jpg)

WaterNest 100, ou nid d’eau a été imaginé par l’architecte Giancarlo Zema. Cette habitation, complètement autonome, utilise 98 % de matériaux recyclés, avec une toiture de 60 m2 de panneaux photovoltaïques capables de produire jusqu’à 4 kWp pour satisfaire ses besoins en électricité. Un système sophistiqué de micro-ventilation naturelle interne a été notamment imaginé afin de classer la maison dans la catégorie habitat résidentiel basse consommation.

## Dune House

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Conçue par l’architecte Marc Koehler, cette « Maison Dune » s’inscrit pleinement dans le paysage de dunes de l’île de Terschelling aux Pays-Bas. Construite à partir de matériaux écologiques et très économes en énergie, elle utilise une structure en bois stratifié croisé, un système unique de toiture en bois et un système de chauffage central sur la base de bio-carburant. L’ensemble a été pensé afin de réduire au mieux l’empreinte carbone.


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 Tour du monde des plus belles maisons écologiques …

Maisons écologiques à travers le monde

 Habitat éco-responsable : tour du monde des plus belles maisons écologiques …

Safar Bati Sarra

La crise de la Covid-19 a fait réfléchir beaucoup de personnes sur leurs réels besoins et envies en termes d’habitat immobilier. Elles se sont interrogées sur leurs choix et bien évidemment sur leurs lieux de vie. Plus de pièces dans son appartement, d’espaces verts, de tranquillité et une qualité de vie supérieure… Voici la promesse de l’habitat post-Covid !

## La nécessité d’optimiser l’espace intérieur

Aujourd’hui, suite à la crise sanitaire que connaît le monde, la notion d’espace dans sa maison a pris beaucoup d’ampleur. On recherche davantage de superficie, surtout depuis l’instauration du télétravail. Désormais, un espace confortable, pratique et fonctionnel devient nécessaire chez soi.

Conséquence ? Un besoin d’acquérir un intérieur plus spacieux afin de pouvoir installer son bureau et travailler comme en entreprise, transformer sa maison en école pour ses enfants ou simplement pratiquer sa séance de sport chez soi sans prendre de risque.

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## Construire de manière durable et plus saine

L’habitat est un endroit qui nous protège du monde extérieur. Pour cela, il est important de penser l’habitat de manière durable et écologique. Afin de mieux imaginer l’habitat de demain, il est essentiel de concevoir intelligemment et différemment. À titre d’exemple : une isolation avec des matériaux durables, efficaces et non-polluants pour se protéger des conditions climatiques, ne pas consommer trop d’énergie (moins de coûts pour le foyer et moins de dégâts pour la planète) et limiter tant que possible les composants organiques volatiles.

Ainsi, nous permettrons au bâtiment de demain d’être écoresponsable et de prôner la biodiversité.

## Un habitat loin de l’effervescence de la ville

Maisons avec jardins, appartements avec terrasses, le Coronavirus a changé la façon de voir les choses des gens ! Ils souhaitent s’éloigner du vacarme de la ville pour aller s’installer en banlieue. Effectivement, les prix étant plus bas, ils peuvent acquérir un plus grand bien avec terrasse ou jardin pour le même prix qu’un appartement en plein centre-ville.

C’est pour toutes ces raisons que le besoin d’acquérir un bien dans une résidence ne cesse d’accroître. En effet, l’habitat en copropriété propose une qualité de vie rarissime à ses résidents. Parmi les avantages qu’offrent les résidences en copropriété : des appartements plus grands et bien équipés, des espaces verts extérieurs pour se promener, des aires de jeux pour les enfants, des centres de remise en forme et bien d’autres commodités…

Envie d’en savoir plus sur l’habitat en résidence ? [Découvrez les projets de Bessa Promotion et profitez d’offres exceptionnelles. ](https://www.bessapromotion.com/achat-appartement-alger/)

## Une envie de se reconnecter à la nature

Pendant longtemps, les gens ont cru pouvoir se passer d’espaces verts. Pourtant, en cette crise sanitaire, les gens redécouvrent la faune et les plaisirs de la nature. Voilà donc une façon de repenser la ville de demain pour qu’elle soit plus verte et plus accueillante. 

Redonner de la nature aux espaces urbains et revaloriser nos balcons et nos jardins devraient donc dorénavant faire l’objet d’une attention toute particulière…

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## Une occasion unique de repenser l’habitat

L’envie de mieux faire est claire. La superficie, la qualité des logements et la manière dont les logements sont construits sont désormais des problématiques auxquelles nous devons tous nous atteler.

Pour que nos maisons puissent répondre efficacement à nos besoins indispensables dans un monde d’incertitudes et de rapides mutations économiques et environnementales, nous devrons sortir de ce modèle standard et imaginer de nouvelles façons de vivre et de réinventer l’espace !

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L’après-Covid, vers une réinvention de l’habitat urbain ?

Façade bâtiment de Bessa Promotion

Post-Covid : vers un habitat différent ?

## Le Musée royal de l’Ontario, Canada

![le-musee-royal-de-l-ontario-etats-unis-1.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/le_musee_royal_de_l_ontario_etats_unis_1_909473c29b.jpeg)

Bien que le Musée Royal de l’Ontario a été fondé en 1912, son extension a vu le jour en 2007. La forme du bâtiment rappelle celle du cristal (d’où son nom, le Michael Lee-Chin Crystal). La structure extérieure est composée à 25 % de verre et à 75 % de bandes d’aluminium filées. Ce projet, réalisé par l’architecte Daniel Libeskind, a été considéré comme l’un des plus difficiles à construire techniquement en Amérique du Nord.

## Le Aldar Headquarters, Émirats arabes unis

![le-aldar-headquarters-emirats-arabes-unis-1.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/le_aldar_headquarters_emirats_arabes_unis_1_d2308b1804.jpeg)

Notamment connu sous le nom de nid d’Oiseau pour son architecture, le stade national de Pékin est situé dans l’Olympic Green au nord de Pékin en République populaire de Chine. Le stade est la principale structure des Jeux olympiques d’été de 2008 et des Jeux paralympiques d’été de 2008. Il est l’hôte des épreuves d’athlétisme et de la phase finale du tournoi de football, ainsi que des cérémonies d’ouverture et de clôture. L’enceinte offre une capacité d’accueil de 91 000 places pendant les Jeux olympiques, dont 11 000 sièges temporaires et 140 suites de luxe pour les plus riches. Après les Jeux, le volume est réduit à 80 000 places et le nid d’oiseau est utilisé pour les compétitions sportives et évènements culturels nationaux et internationaux.



Le centre culturel Heydar-Aliyev est un édifice renommé de la ville de Bakou, capitale de l’Azerbaïdjan. Il comprend un centre de congrès, un musée, une bibliothèque et un parc. Ce complexe a été conçu en 2007 par la célèbre architecte Irakienne Zaha Hadid. Le centre culturel Heydar-Aliyev incarne l’essor et le développement dynamique du pays. Son logo argenté symbolise le développement, le progrès et l’avenir de l’Azerbaïdjan.

## Stade national de Pékin

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C’est à Abu Dhabi, ville de toutes les mégalomanies, que ce gratte-ciel de 110 mètres de haut et de 23 étages a été inauguré en 2010. Ce bâtiment fait toute la différence, grâce à sa forme originale en pièce de monnaie, assez rare pour des édifices de cette taille. L’architecte Marwan Zgheib s’est inspiré de la figure du pentagramme.

## La maison dansante, Prague, République Tchèque

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Figure emblématique de l’architecture déconstructiviste de Prague, la maison qui danse a été conçue par les architectes Vlado Milunić et Frank O. Gehry. Le bâtiment s’inspire des pas de danse du célèbre couple de danseurs, Fred Astair (symbolisé par la tour de pierre) et sa partenaire Ginger Rogers (la gracile tour de verre). Lors de sa construction, en 1997, le projet avait suscité une vive polémique. Aujourd’hui, il est contemplé par de nombreux touristes.

## La Maison tordue, Sopot, Pologne

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La maison tordue a été construite en 2004 et imaginée par les architectes szotyński et zaleski, qui s’étaient inspirés des dessins oniriques de jan marcin szancer et de per dahlberg. La surface utile du bâtiment est d’environ 4000 m². Cette construction forme une partie du centre commercial rezydent.

## Le centre culturel d’heydar aliyev, Bakou, Azerbaïdjan

![le-centre-culturel-d-heydar-aliyev-bakou-azerbaidjan.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/le_centre_culturel_d_heydar_aliyev_bakou_azerbaidjan_26f878feb5.jpeg)


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Bâtiments les plus insolites du monde

Bâtiments insolites à travers le monde

Bâtiments à travers le monde: à la découverte des édifices les plus insolites !

Aussi appelé promoteur-constructeur, le promoteur est un professionnel du secteur immobilier. Sa mission première est de financer et d’organiser la construction d’un projet immobilier neuf du choix du terrain jusqu’à la remise des clés. 

Considéré comme un maître d’ouvrage délégué, le promoteur immobilier a pour rôle la création, le financement et la gestion de programmes immobiliers neufs.

Le promoteur immobilier opère comme maître d’ouvrage tout au long du processus de l’élaboration du projet immobilier. Engager des géomètres, des bureaux d’études, des architectes, notaires, banquiers, chefs de chantier font partie intégrante de son expertise.

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Des lors que les travaux débutent, le constructeur immobilier délègue alors la réalisation de ces travaux à un maître d’œuvre et à divers fournisseurs. A partir de là, son travail devient celui de gérer son projet immobilier.

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## Trouver le terrain idéal et évaluer son potentiel

Avant de penser à une nouvelle construction, le promoteur doit évidemment rechercher de nouveaux terrains. Pour cela, il se tient en permanence à jour de l’état du marché immobilier. Il peut alors choisir le terrain selon des critères géographiques (un quartier à fort potentiel) ou alors topographiques (une forme ou une dimension spécifique).

Souvent, le promoteur immobilier voit le potentiel économique d’un site sur le long terme, et cela bien après la réalisation du projet immobilier. Juste après le choix du terrain, les géomètres et architectes interviennent afin de déterminer le potentiel constructible exact du terrain. Une étape cruciale pour établir la nature et l’ampleur du futur projet immobilier résidentiel !

## Quelles sont les qualités requises pour exercer dans la promotion immobilière ?

La promotion immobilière est donc une activité complexe qui demande des compétences poussées et variées. Avant de devenir promoteur immobilier, il faut avoir une connaissance pointue et une expertise très large dans le monde de l’immobilier. Parmi les qualités requises pour un promoteur immobilier, une grande rigueur et assiduité afin de faire face aux divers imprévus et les nombreuses contraintes inopinées.

De plus, le promoteur immobilier se doit d’avoir un très bon sens du relationnel, car il est sans cesse en contact avec différents acteurs de la construction immobilière. Un sens de la négociation développée est notamment pour lui un véritable atout.

![elements.cles.pour.reussir.un.projet..png](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/elements_cles_pour_reussir_un_projet_22c303f22d.png)

## Quelles sont les activités principales d’une promotion immobilière ?

L’activité essentielle d’un promoteur immobilier est la construction d’habitations. Souvent, cela concerne des projets de grandes envergures tels que la création d’immeubles en logements collectifs. Cela dit, le promoteur peut aussi intervenir dans le cadre de logements individuels ou semi-collectif. Il peut notamment prendre en charge des chantiers de rénovation. Généralement, il s’agit d’habitats collectifs anciens ou des transformations de bâtiments déjà existants.

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Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Promotion immobilière de Bessa Promotion Immobilière 

Le promoteur immobilier : son rôle et ses missions !

Prenant place dans un quartier calme et résidentiel aux Grands Vents à Chéraga, la résidence Les Massyles est idéalement située. Accessible directement depuis l’autoroute, ce programme immobilier longe la rocade sud et bénéficie de plusieurs accès aux grands axes autoroutiers.

Cette résidence en copropriété de 13 étages est composée de 73 appartements haut-standing et a été pensée pour un bien être chez soi optimisé. Avec ses 02 bâtiments seulement, Les Massyles propose des appartements du F2 au F5 Duplex agréablement agencés.

## Les Massyles à Cheraga : synonyme de luxe

Dans la ville d’Alger, le programme neuf s’insère harmonieusement dans son environnement. Un environnement pensé comme un havre de tranquillité et de bien-être avec une architecture sobre et chaleureuse. Côté nature, la proximité du Parc Dounia ravira les amateurs d’échappées vertes qui pourront arpenter ses sentiers lors de balades.

Ce programme immobilier neuf à Cheraga met l’accent sur sa proximité avec la ville environnante. Située dans un quartier dynamique et attractif, cette adresse propose un milieu de vie agréable. Les résidents pourront profiter pleinement des nombreux commerces et services qui avoisinent la résidence.  

Conçu pour répondre à une clientèle très exigeante et sélective, les séjours des appartements sont bien ensoleillés et les terrasses et balcons offrent une vue panoramique sur la mer méditerranée ainsi que sur le parc Dounia. Un véritable havre de paix pour ceux qui sont à la recherche d’une certaine exclusivité… 

![interieur-bessa-promotion-les-massyles-cheraga.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/interieur_bessa_promotion_les_massyles_cheraga_5cd6271f34.jpg)

## Des demeures de charme pour un quotidien facile et pratique

Parmi les caractéristiques de cette nouvelle résidence en copropriété de Bessa Promotion, l’intégration complète d’un pack domotique, d’une antenne parabolique en fibre optique ainsi qu’une Isolation phonique et thermique.

Ajouté à cela, l’installation du chauffage et d’une climatisation centrale, de cuisines équipées, de salles de bains aménagées, d’ascenseurs, d’aires de jeux sécurisées pour enfants, de baies et fenêtres en triple vitrage et bien d’autres commodités haut de gamme.

Envie de réserver au sein de ce programme immobilier luxueux ? [Consultez la fiche détaillée de la résidence Les Massyles et profitez d’offres exceptionnelles. ](https://www.bessapromotion.com/projets-en-cours/les-massyles/)

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## Bessa Promotion Immobilière construit les maisons de demain

L’urgence des enjeux climatiques actuels a remis à l’ordre du jour le rôle significatif du promoteur immobilier Bessa Immobilier dans la nécessité de mettre en place graduellement un parc de bâtiments bas carbone. 

Pensé pour un environnement « smart », Bessa Promotion construit les maisons de demain de manière à offrir au secteur résidentiel des perspectives d’évolution vers de nouveaux modèles de l’habitat économique et responsable.

Ainsi, nous permettrons de réduire de manière significative les consommations énergétiques et de mieux intégrer les énergies propres dans nos habitudes quotidiennes. 
Il est à noter que la notion de « smart home » renvoie à une habitation équipée d’objets connectés bien sûr, mais également d’outils et de capteurs numériques qui rendent son fonctionnement plus automatique, plus simple et plus confortable pour ses habitants.

![architechte-mot-bessa-promotion.png](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/architechte_mot_bessa_promotion_5e4a36d9ca.png)

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Résidence Les Massyles à Cheraga : Une résidence connecté

La résidence en copropriété Les Massyles de Bessa Promotion Immobilière sis à Cheraga- Ouled Fayet 

Achat appartement

Résidence Les Massyles sise à Cheraga : votre habitation intelligente !

## La Mosquée Rose en Iran « Nasir-ol-Molk »

![mosquee-rose-iran-nasir-ol-molk-.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/mosquee_rose_iran_nasir_ol_molk_b5a4be5ed8.jpg)

Cette mosquée est d’une rarissime exceptionnel. Situé dans la ville de Shiraz en Iran. Elle cache derrière sa façade qui peut sembler ordinaire, un véritable kaléidoscope lorsque l’on s’y rend au petit matin. La mosquée est ornée de vitraux uniques et de plusieurs éléments traditionnels. Les sols, murs et plafonds sont recouverts d’une mosaïque colorée très singulière, un carrelage dans les tons roses, ce qui lui vaut son nom. Elle a été érigée sur l’ordre du seigneur Mirza Hasan Ali Nasir al Molk, sa construction a duré 1 an et elle fut finalisée en 1888.

## La Mosquée bleue en Turquie

![mosquee-bleue-turquie.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/mosquee_bleue_turquie_4f72e88891.jpg)

La Mosquée Bleue, Sultanahmet Camii en turc, est la seconde Mosquée au monde à posséder six minarets, après celle de la Mecque, ce qui obligea la construction d’un septième minaret à la Mosquée de la Mecque, afin qu’elle puisse demeurer la mosquée ayant le plus de minarets au monde. Les décorations intérieures de la Mosquée Bleue sont de tout éclat. En effet, plus de 260 fenêtres et 20 000 carreaux de faïence bleue d’Iznik composent la Mosquée Bleue. Le Mihrab de la Mosquée Bleue d’Istanbul est fait de marbre blanc provenant de Marmara.

## L’Alhambra en Espagne

![l-alhambra-espagne.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/l_alhambra_espagne_550b3884d9.jpg)

Plus connue sous le nom d’Alhambra, la cité palatiale de Grenade est un chef d’œuvre du génie civil, militaire et artistique islamique. Ses murailles abritent des palais et des jardins qui ont inspiré les poètes et continuent de stupéfier le visiteur du monde entier. Le principal élément du site est sans doute la célèbre cour des Lions (en espagnol Patio de los Leones). Son nom provient de la fontaine aux douze lions-jets d’eau, qui se trouve au milieu du patio. Par ses innombrables sculptures, gravures et peintures, Al-Ḥamra est l’un des plus beaux joyaux de l’art islamique.

## Grande Mosquée de Kairouan en Tunisie

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Notamment appelée mosquée Oqba Ibn Nafi, la grande Mosquée de Kairouan est l’une des principales mosquées de Tunisie. Construite en 650, à Kairouan, cette mosquée est la plus ancienne et la plus prestigieuse de l’Occident musulman. Classée au patrimoine mondial de l’Unesco en 1988, elle est considérée comme l’ancêtre de toutes les mosquées du Maghreb. La mosquée est construite en pierre taillée et apparaît comme une forteresse avec 8 portes, des tours et des bastions. Elle renferme de nombreux vestiges archéologiques comme ses colonnes antiques ou le plus ancien minbar du monde musulman. Sa salle des prières est ornée d’anciens carreaux de faïence, mais aussi de portes en cèdre du Liban.

## La Grande Mosquée de Djenné au Mali

![grande-mosquee-djenne-mali.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/grande_mosquee_djenne_mali_21bf6ba77c.jpg)


Edifiée en 1907, la grande mosquée de Djenné est le plus grand bâtiment du monde construit en terre crue. Elle est considérée comme étant la représentation suprême du style architectural soudano-sahélien. Le mur de l’enceinte est orné de nombreuses pièces en bois sculptées et disposées perpendiculairement, ce qui lui donne ce volume si particulier. Elles ont un rôle d’échafaudage et ont pour fonction d’évacuer les eaux de pluie pour éviter d’endommager la terre crue.

## Mosquée sur l’eau « Masjid Selat Melaka » en Malaisie

![mosquee-masjid-selat-melaka-malaisie.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/mosquee_masjid_selat_melaka_malaisie_c3d04e801f.jpg)

Située entre terre et mer sur une île artificielle appelée Pulau Melaka (Île de Melaka) en Malaisie, la mosquée Selat Melaka semble flotter à chaque marée haute, d’où son nom d’île flottante. Inaugurée en 2006 par le souverain de Malaisie, Yang di-Pertuan Agong, elle est à la croisée des chemins entre architecture moyen-orientale et artisanat malais. La caractéristique la plus marquante de la mosquée est son minaret de 30 mètres de haut qui fonctionne aussi comme un phare, ainsi que son dôme en or massif avec des garnitures bleues visibles de loin qui se trouvent au-dessus de sa principale salle de prière.

## Taj Mahal en Inde

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Taj Mahal qui signifie « le palais de la couronne » en persan, est considéré comme le fleuron de l’architecture islamique moghole. Sa beauté architecturale reconnue repose sur une combinaison rythmée de pleins et de vides, d’éléments concaves et convexes, d’ombres et de lumières, où les arcs et les coupoles rehaussent l’aspect artistique. Les sculptures en marbre avec incrustations de pierres précieuses et semi-précieuses confèrent à l’édifice toute son originalité. Ce chef-d’œuvre architectural sur le plan de la conception, du traitement et de l’exécution de l’édifice possède des qualités esthétiques uniques d’équilibre, de symétrie et d’harmonie entre ses divers éléments.

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Les merveilles de l’architecture islamique

Les merveilles de l'architecture islamique 

Monuments sacrés : Découvrez 7 joyaux de l’architecture islamique

Dotée des équipements technologiques les plus avancés ainsi qu’une sélection des matériaux de construction les plus raffinés, la petite résidence Avena est composée de 70 logements seulement. Ce nouveau programme immobilier neuf ne comprend que 4 petits bâtiments en copropriété. Du F2 au F5 duplex, chaque appartement dispose d’un agencement intérieur vaste. 

L’environnement est à la fois bucolique et citadin. L’architecture, quant à elle, se veut moderne et contemporaine. Le tout dans un cadre de vie fonctionnel, lumineux et esthétique.

 D’un caractère intense, chaleureux, dynamique et attrayant, les terrasses sont idéalement orientées, pour profiter de la douceur de vivre. L’architecture s’imprègne parfaitement à l’esprit de la ville d’Alger. Des teintes claires, des lignes ordonnées, un jeu d’ombres et de lumières donnent aux volumes un effet harmonieux.

## Des espaces de convivialité privilégiant le bien-vivre ensemble

Conçus comme de véritables cocons familiaux, les lieux sont pratiques et agréables, ils offrent des espaces de vie ouverts et aérés. Tout en encourageant l’ouverture aux autres, ils permettent une intimité préservée.

Ainsi, parkings en sous-sol, espaces extérieurs aménagés, aires de jeux pour les enfants, sécurité et télésurveillance 24 h/7 j, ascenseurs et autres caractéristiques font partie intégrante de ce projet immobilier neuf, afin de vous garantir une vie sereine et paisible.

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## Des commerces de proximité facilitant les échanges entre habitants.

En plus d’être proche du dynamisme de Draria, l’adresse se situe tout près d’une multitude de commerces et services. Le quartier est équipé d’infrastructures scolaires, médicales, sportives, boutiques en tous genre, supermarchés, services publics, restaurants et cafés, banques et services de proximité en tout genre offrant tous les services nécessaires. 

La résidence profite d’un cadre idéal qui réunit tous les éléments pour une véritable vie de quartier. Ainsi, vous pourrez facilement combiner vie de famille et vie professionnelle dans un cadre exceptionnel. 

Les lignes de bus ou axes routiers permettent de circuler librement dans toute la ville. Les acquéreurs actifs pourront ainsi rejoindre commodément les pôles économiques de la capitale. 

## Draria, un environnement paysager riche d’essences locales

Ici, en plein cœur de votre nouvelle résidence, la proximité de verdure procure calme et quiétude. Les espaces extérieurs sont spacieux et aident à savourer chaque instant qu’offre cette commune ensoleillée. Un véritable théâtre de verdure qui vous laisse admirer la beauté de la nature au fil des saisons.

**Envie de réserver au sein de ce programme immobilier hors du commun ? [Consultez la fiche détaillée de la résidence Avena et profitez d’offres exceptionnelles. ](https://www.bessapromotion.com/projets-en-cours/avena/)**

![architecte-photo-bessa-promotion-2-.png](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/architecte_photo_bessa_promotion_2_9c19274218.png)

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Avena à Draria : Votre nouvelle résidence intimiste

La résidence en copropriété Avena de Bessa Promotion Immobilière sise à Draria

Résidence Avena sise à Draria : Une construction épurée et intimiste

Le programme immobilier neuf Arcadia, implanté au coeur d'un verger, vous offre une résidence à taille humaine répartie en 6 blocs en (R+5) avec 2 niveaux de parking en sous-sol. 

Le bien-être des habitants étant mis en évidence, les espaces de vie sont agencés de façon à tirer le meilleur parti des dimensions et surfaces. Ainsi, vous profiterez de maisons de charme offrant un cadre de vie agréable.

Une résidence intimiste de 113 appartements seulement. Les appartements de la résidence Arcadia sont spacieux et fonctionnels. Les espaces de vie sont prolongés par de larges balcons et terrasses ensoleillés. Ainsi, vous profiterez de conditions de vie attractives grâce à des appartements de caractère. Le caractère, c’est avant tout la lumière, l’espace, l’exposition, l’ouverture à la ville et surtout, le confort ! 

## Un havre de paix dans un cadre de vie d’exception

Au cœur du quartier Djenane Sefari de la commune de Birkhadem, ce programme immobilier permet aux résidents de trouver crèches, écoles, supermarché et commerces. Votre nouvelle adresse vous offrira tous les avantages d’une vie pratique et commode tout en préservant votre espace intime. 

Précieusement conçue, l’architecture est moderne et contemporaine. Les matériaux utilisés sont de grande qualité. En plus des finitions et des prestations, la consommation d’énergie et la protection de l’environnement sont intelligemment pensées. Autant de spécificités pour mener à bien ce projet de grande envergure. 

Aux jours ensoleillés, les espaces extérieurs invitent à jouir de la sérénité et la tranquillité des lieux. Les espaces verts étant entretenus par notre personnel tout au long de l’année, l’environnement au sein de la copropriété reste verdoyant et plein de vie. L’idéal pour faire une petite pause ou pour profiter de longues balades en famille.

## Un nouveau concept atypique associant divertissement et lieu de vie

Une première en Algérie. De grandes structures et équipements de divertissements sont déployés pour le plus grand bonheur des petits et des grands. En plus d’habiter, la vie sportive et culturelle est mise sur un piédestal au sein de la copropriété. Au cœur de votre lieu de vie, votre résidence vous offre spectacle magique et effervescent en regroupant de nombreuses activités. Parmi elles : un centre équestre, un court de tennis, un terrain de padel, un futsal, une piscine en plein air, un spa, un espace de tir à l’arc et un bowling.

En créant cet espace de loisirs de taille, conçu spécialement pour ses copropriétaire, Bessa Promotion affirme sa volonté de construire différemment et intelligemment dans la ville d’Alger. 

![centre-de-loisirs-residences-arcadia-bessa-promotion.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/centre_de_loisirs_residences_arcadia_bessa_promotion_0950a570e3.jpg)

Envie d’habiter au sein de ce programme immobilier aux divertissements dynamiques hors du commun ? [Consultez la fiche détaillée de la résidence Arcadia et découvrez ce joyau architectural.](https://www.bessapromotion.com/nouveautes/arcadia/)

## Djenane Sefari : une ville charnière du développement

Pour répondre aux enjeux d’une urbanisation en pleine extension, Arcadia vient avoisiner la résidence Massiva.
Des appartements chics habitables très prochainement, qui profitent des mêmes activités de loisirs et de détente que Arcadia. [Venez profiter des dernières disponibilités au sein de la résidence Massiva, et bénéficier d’offres alléchantes. ](https://www.bessapromotion.com/vente-appartement/vente-appartement-djnane-sfari-massiva-alger/)

Lesdits projets bénéficient d’une excellente accessibilité routière. Leur proximité immédiate avec l’autoroute RN 1 leur apporte une visibilité depuis le périphérique.

En plus d’assurer la gestion des parties communes de vos copropriétés, leurs entretien et leurs réfections, Bessa Promotion a pensé à une nouvelle manière de créer les espaces urbains. Dans la ville d’Alger, elle se positionne comme un pôle pour l’aménagement urbain durable.

![architecte-photo-bessa-promotion.png](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/architecte_photo_bessa_promotion_64b2b0508d.png)

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Résidence Arcadia sise à Birkhadem : Le bien-vivre ensemble !

La résidence en copropriété Arcadia de Bessa Promotion Immobilière sis à Birkhadem

Résidence Arcadia sise à Birkhadem: Un nouveau sommet d’élégance

## Comment fonctionne l’éclairage avec détecteur de mouvement ?

La mission première des lumières extérieures est d’éclairer les lieux de passage avec plus d’efficacité. Invisible à l’œil nu, toute surface qui produit de la chaleur émet des ondes infrarouges, ces ondes sont alors détectées par un capteur de présence. L’éclairage avec détecteur de mouvement qui émet un rayonnement infrarouge détecte les mouvements, que ce soit des mouvements humains (par exemple dans les halls d’immeubles) ou alors des mouvements de voitures (dans les parkings). L’avantage d’un tel système est qu’il nous évite de tâtonner dans le noir pour chercher l’interrupteur ou de descendre de sa voiture pour actionner le portail, ce qui facilite le quotidien des résidents.
 Conçu pour détecter le mouvement dans un but de sécurité ou alors dans un but de confort, c’est aussi un excellent dispositif pour la maitrise de la consommation d’énergie.

## De quelle façon peut-on maitriser sa consommation d’énergie avec les capteurs de présence ?

En plus d’avoir un aspect pratique certain, l’éclairage extérieur avec détecteur vous permet de mieux maitriser la consommation d’énergie. Les capteurs de présence assurent un temps d’éclairage égal au besoin. Ainsi, l’éclairage artificiel ne s’enclenche que lorsque cela est vraiment nécessaire.
Il est clair que le fait de dispenser la lumière uniquement en présence d’un résident ou de son véhicule induit une baisse significative de la consommation en énergie. Jusque-là, nos éclairages étaient permanents, de 18 h à 6 h du matin. L’économie est substantielle. 
Il est à noter que Bessa Promotion Immobilière a consenti de grands moyens financiers pour investir dans les détecteurs de mouvement. Notre souci est de répondre à une inquiétude qui est aujourd‘hui mondiale, à savoir : Le réchauffement climatique et l’émission des gaz à effet de serre. La protection de l’environnement est au centre de nos préoccupations.

![résidence-copropriété-bessa-promotion-gaya.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/residence_copropriete_bessa_promotion_gaya_73c5a7aa6a.jpg)

## En quoi l’éclairage extérieur peut-il garantir la sécurité des résidents en copropriété ?

Un espace éclairé est un espace sécurisé, ça coule de source. Nous le savons tous, la lumière dissuade les intrus, elle permet, notamment, aux passants de prévenir de loin le danger ou un obstacle par exemple. En effet, un espace plongé dans le noir est une proie parfaite pour les visiteurs malveillants qui pourront opérer en toute discrétion.
L’éclairage allié au détecteur de mouvement est un moyen très efficace de sécuriser les propriétés. Bessa Promotion, toujours leader dans l’innovation utile, aura toujours à cœur de mettre au service des résidents, tous les moyens qui concourent à leur confort, leur quiétude et leur sécurité.

## Comment se fait la gestion de l’éclairage extérieur en copropriété ?

Pour le confort et la sécurité de ses résidents, Bessa Promotion assure l’éclairage suffisant des espaces communs de ses résidences. Par espaces communs, je veux dire Esplanades, aires de jeux, Parkings, Halls d’immeubles, cages d’escaliers, etc. 

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L’éclairage par capteur : quels avantages en copropriété ?

L'administrateur général des biens chez Bessa Promotion

Quels sont les atouts de l’éclairage avec détecteur de mouvements ? Notre administrateur des biens vous dit tout !

Au cours du temps, **l’immobilier en Algérie** a connu diverses transformations, suivant les besoins de l’individu, dictées par plusieurs facteurs que les situations socio-économiques et politiques ont influés. Ainsi, les pratiques urbanistiques, les conditions de production et l’usage de l’espace font le caractère d’une construction. La [notion d’habitat collectif et semi-collectif](https://fr.wikipedia.org/wiki/Habitat_interm%C3%A9diaire) est intégrée dans les types d’habitations proposées par **Bessa Promotion Immobilière**. Pour mieux comprendre, nous vous proposons de lire cet article et de découvrir différents projets réalisés par le groupe immobilier algérien. 

## Qu’est-ce que l’habitat ?

L’habitat est primordialement l’endroit où vivent les espèces animales et humaines. Il s’agit d’un ensemble complexe, essentiellement composé d’espaces habitables (appartements, maisons) et d’espaces non habitables (jardins, cours, esplanades). 

## L’habitat collectif

En zone urbaine, l’habitat collectif est l’habitat le plus dense car il se développe en hauteur. Ainsi, les espaces communs comme les parkings, les espaces verts, esplanades, cages d’escaliers et ascenseurs sont partagés par tous les résidents. 

### **Caractéristiques de l’habitat collectif :**

•	les espaces extérieurs sont communs.

•	la hauteur dépasse les 3 étages.

•	comporte plusieurs logements dans un même bloc. 

•	se trouve généralement en zone urbaine et est d’une plus grande densité.

### **Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?**

L’habitat collectif présente plusieurs avantages, notamment pour les **promotions immobilières à Alger** et ce,  principalement pour la consommation économique du terrain des frais des infrastructures, les dispositifs de contrôle d’accès à l’immeuble ou encore la proximité des voisins. Autant d’éléments constituant de réels avantages pour les copropriétaires, surtout pour les personnes seules et âgées qui trouvent plus rassurant de vivre en habitat collectif que dans une maison individuelle.

Si la vie en copropriété présente indéniablement des avantages, il n’en demeure pas moins que certaines de ses spécificités constituent de réels inconvénients tels que la forte densité, les nuisances et les désagréments et litiges qui peuvent survenir entre les copropriétaires. 

![habitat-collectif-résidence-midelt.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/habitat_collectif_residence_midelt_c535991f61.jpg)

## L’habitat semi-collectif

Il s’agit d’un habitat hybride entre le collectif et l’individuel. Il se caractérise par l’agencement vertical de deux habitations, disposant chacune d’un accès indépendant. Autrement dit, il s’agit d’un **habitat intermédiaire** qui combine entre les avantages de l’individuel et du collectif. 

### **Caractéristiques de l’habitat semi-collectif :**

•	accès individualisés.

•	présence de terrasses et jardins privatifs.

•	faible hauteur (nombre d’étages ne dépassant pas : R+3).

•	mitoyenneté horizontale et/ou verticale. 

•	superpose les logements à la manière de l’habitat collectif, tout en proposant des configurations proches de l’habitat individuel. 

### **Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?**

Un accès individualisé, un nombre d'appartements limités, un vis-à-vis contrôlé, une densité modulée, voici les principaux avantages qui font de l’habitat intermédiaire une typologie spécifique. S’ajoute à cela une architecture originale offrant des qualités d’usages proches de l’habitat individuel. 

Par ailleurs, nous noterons que la taille des logements parfois trop réduite ou encore, la proximité du voisinage qui peut induire des nuisances sonores, représentent les quelques inconvénients de l’habitat semi-collectif. 

![habitat-semi-collectif-résidence-massiva.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/habitat_semi_collectif_residence_massiva_c1491be457.jpg)

En somme, l’habitat collectif et semi-collectif offre de nombreux avantages et répond mieux aux aspirations des populations. Que ce soit par l’offre d'accès individualisés, des espaces communs, plus de sécurité ou moins de promiscuité, Bessa Promotion Immobilière vous offre la possibilité de trouver l'habitat le plus adapté à vos besoins à travers différents projets immobiliers d'habitat [collectif](https://www.bessapromotion.com/refrences/midelt1/) et [semi-collectif](https://www.bessapromotion.com/vente-appartement/vente-appartement-djnane-sfari-massiva-alger/).



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Habitat collectif et semi collectif en Algérie

Immobilier Algérie habitat collectif et intermédiaire

Investissement immobilier

Immobilier en Algérie : l'habitat collectif et semi-collectif en plein essor

Bouchama Sonia

Du rêve à la réalité ! 05 juillet 1962. Nulle part en Algérie, on ne peut oublier la joie et l’enthousiasme qui ont explosé dans le cœur des Algériens. À ce moment-là, un seul et unique objectif animait désormais l’âme de la nation : construire le pays à bras le corps.

Et des bras, il en fallait pour construire et prendre le pas sur l’empreinte du colonisateur. Tout un programme pour la jeune nation : Algérie. Pourtant, si dans les années 1960, 1970 ou encore 1980, grâce à la ferveur, la jeune population a pu se former dans les entreprises DNC, COSIDER, …. pour qu’il en sorte des métiers tel que celui de maçon, ce n’est plus le cas à partir des années 1990.

## «Zoufri», «cavi» …

C’est ainsi que l’on traitait les personnes que l’on voulait mépriser. Au détriment de la véritable valeur de cette «sanaa» (savoir-faire), beaucoup ne se doutait pas que ce gagne-pain allait connaître une véritable agonie voire jusqu’à devenir une rareté. Payé à la journée ou par semaine, parfois rabroué et souvent méprisé, le maçon a pris ses distances. Aujourd’hui, il est devenu le patron de lui-même. Exigeant au passage des sommes pharaoniques pour la construction d’un simple muret. Et, encore, faudrait-il déjà en trouver un de disponible ! 

## « Maçon, en désespoir de cause »

«Zman (avant), le métier de maçon c’était après une formation dans une entreprise du bâtiment ou des travaux publics. Aujourd’hui, il faut se l’avouer il y en a de moins en moins qui sont formés. Ce sont des personnes, en général, qui apprennent sur le tas, en passant par la case manœuvre dans les chantiers. Il y a aussi moins de jeunes qui se dirigent vers ce métier de père en fils. En général, ils deviennent maçons en désespoir de cause», voici le constat dressé par Mounia Benlarbi, architecte et directrice technique à Bessa Promotion Immobilière. Pour elle, il est temps de revaloriser les métiers à l’image de la plomberie, électricité ou encore celui de la main d’œuvre qualifiée. « C’est vrai qu’un travail est fait du côté des centres de la formation professionnelle en Algérie, mais cela reste encore insignifiant » conclut l’architecte. 

## Un changement dans les mentalités s’impose !

Ryma Tartag est commerciale mais aussi architecte au sein de l’entreprise Bessa Promotion Immobilière. Son point de vue sur la question vient renchérir celui de Mounia Benlarbi. D’après elle : « Rien ne pourra sauver ou faire évoluer le métier de maçon en Algérie, si les mentalités ne changent pas. Dans la société actuelle, il faudrait que le maçon soit valorisé en tant que tel. Il faudrait que le métier de maçon, reprenne, sa vraie place, son cadre en tant que métier noble avec une valeur réelle ». Valorisation, savoir-faire mais surtout mentalité voilà les maîtres mots à retenir pour que perdure un métier. Pour que la nation  forme ses enfants à construire de leurs mains l’avenir de demain que cela soit dans l’[immobilier en Algérie](https://www.bessapromotion.com/) comme dans la boulangerie en passant par l’ébénisterie…. Tous ces métiers représentent les petites pierres qui contribuent à l’édification d’une économie algérienne indépendante et solide.

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Maçonnerie en Algérie : État des lieux

57 ans après l’indépendance de l’Algérie

Maçonnerie en Algérie : Histoire, actualité et quel avenir ?

Tour, immeuble arrondi, façade vitrée, bâtiment avec effet lumière…On remarque de plus en plus ce style de construction dans les grandes villes du pays. Il s’agit notamment de l’architecture contemporaine qui est en vogue en ce moment. En effet, certains promoteurs immobiliers en Algérie adoptent petit à petit ce type d’architecture dit moderne. Mais que veut dire l’architecture contemporaine ? Quels sont les matériaux utilisés … ? Pour répondre à ces questions nous avons fait appel à Samir Ait Yahia, architecte de profession. Exerçant depuis 2013 chez Bessa promotion, M. Ait yahia a participé à l’élaboration d’une dizaine de projets.

## Qu’est-ce que l’architecture contemporaine ?

L’architecture contemporaine n’est pas un courant architectural. Les courants architecturaux, comme le baroque, le futurisme ou le modernisme, sont toujours liés à une période historique précise. Un courant architectural est un choix architectural particulier qui se veut le reflet précis de cette société. Le contemporain vient apporter un plus à l’architecture qui existe déjà. Comme l’architecture contemporaine n’est pas un courant architectural, elle n’est pas soumise à cette contrainte. Ce n’est pas une chapelle. Cette dernière peut alors proposer de multiples choix architecturaux dans la mesure évidemment qu’ils se démarquent de ce qui se fait habituellement. Par contre, cette variété n’exclut pas certains traits communs que l’on retrouve dans l’architecture contemporaine.

## Quels sont les caractéristiques de l’architecture contemporaine ?

La forme : il suffit seulement de contempler les immeubles contemporains pour se rendre compte que la forme est la façade constitue les éléments phares de ce type d’architecture. La ligne qui domine en architecture est la ligne droite. L’architecture contemporaine tend à s’éloigner de cette habitude en proposant d’utiliser davantage la ligne courbe. Il y’a aussi la volumétrie. En effet, l’utilisation de la ligne courbe permet aussi de créer des volumes qui ne sont pas uniquement des cubes, ce qui est le cas avec la ligne droite. Ainsi, en architecture contemporaine, l’on verra des bâtiments qui ont des formes arrondies.

## Qu’en est-il des matériaux utilisés ?

Un autre trait de l’architecture contemporaine d’aujourd’hui est l’utilisation, à l’extérieur comme à l’intérieur, de nouveaux matériaux, qu’on dit nobles, comme le verre, le bois, la brique et les métaux. Les végétaux ont aussi fait leur place dans l’architecture contemporaine, sur les toits d’abord, mais aussi de plus en plus sur les murs.

## Est-ce que le souci écologique est pris en compte dans ce type d’architecture ?

Oui bien sûr. De nombreux bâtiments contemporains intègrent aujourd’hui des éléments écologiques ou d’efficacités énergétiques. Comme l’utilisation de cellules photovoltaïques, de géothermie, de pompes à chaleur, d’échangeurs et de collectionneurs de chaleur, le tout dans le but de produire de la chaleur autrement et de la conserver. Aussi, dans le milieu de la construction résidentielle l’on propose également le tri des déchets ménagers.

## Qu’elle est la place de l’architecture contemporaine en Algérie ?

L’architecture contemporaine s’introduit timidement dans l’urbanisme algériens. Dans les immeubles de construction étatique par exemple il est rare ou même impossible de trouver ce type de construction. Alors que chez les promoteurs privés l’on commence à voir de plus en plus ce type d’architecture, mais ça reste quand même minime par rapport aux promoteur étrangers. La raison est le coût des matériaux de construction qui reste très élevé.

## Citez-nous des exemples de l’architecture contemporaine

Certaines résidences de **Bessa promotion**, notamment la résidence **« Midelt1 »** qui est en cours de construction dans la localité de ouled fayet. Il y’a aussi la tour du groupe industriel Schneider basée à Cheraga. On peut également citer la faculté de droit de Said Hamdine avec ses grandes façades vitrées, la grande mosquée d’Alger et le grand opéra d’Alger.





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L'architecture contemporaine et la promotion immobilière algérienne

Architecture contemporaine

Promoteurs immobiliers et architecture contemporaine [interview avec AIT YAHIA Samir]

Un projet de promotion immobilière est comme une partition musicale d’une symphonie à plusieurs mouvements où le **promoteur immobilier** fait office de chef d’orchestre. C’est lui qui gère, organise, coordonne les différents acteurs et partenaires qui interviennent à différentes étapes du projet, toutes aussi cruciales les unes que les autres. Illustration :

## Le choix du terrain

C’est, évidemment, l’étape décisive avant de se lancer dans un projet de [promotion immobilière](https://www.bessapromotion.com/promoteur-immobilier-alger). Le promoteur doit jongler entre différents paramètres pour bien choisir l’emplacement, en fonctions du coût du foncier, des tendances du marché et des besoins de sa clientèle cible en termes de **logements en Algérie**, d’accessibilités et de commodités de vie comme la proximité des routes, des écoles, des magasins ou encore des centres d’activités économiques.

## Étude et permis de construire

Une fois le terrain acquis. L’étape suivante consiste à concevoir l’architecture du projet et ses spécificités techniques. Entrent alors en jeu le travail et le talent des architectes. Le promoteur immobilier peut choisir de faire appel à des bureaux d’architectures locaux ou étrangers, ou de compter sur ses propres équipes, ou encore mieux, de faire travailler les deux s’il possède les moyens et les réseaux nécessaires. L’étude est une étape cruciale car elle permet d’introduire une demande de **permis de construire** auprès des autorités locales. Elle doit être donc savamment réalisée et doit prendre en compte le respect des plans d’urbanisme de la ville où sera implanté le projet.

## La réalisation

Une fois le permis de construire acquis. Le chantier, à proprement parler, peut commencer. Là encore, le choix des intervenants et la coordination entre les différentes équipes est décisive. Le promoteur immobilier doit faire preuve d’une capacité de gestion exceptionnelle pour bien maîtriser les coûts et les délais. Il doit aussi affronter et minimiser les impacts d’imprévus multiples qui vont des aléas naturels aux lenteurs administratives, en passant par les tensions du marché sur certains matériaux et équipements de construction.

## La livraison

C’est l’étape décisive par excellence, le moment où le promoteur immobilier livre son produit à ses clients. C’est aussi le moment de la levée des réserves et la signature des **actes de propriété** devant le notaire.

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